Информация о выявленных советом директров незаконных сделках по продаже имущества Обещства 

генеральным директором Верходановым Николаем Павловичем

за период с 2001 по 2016

без согласования с Советом директоров и акционерами:

1. ООО «Пром-Арма» ИНН 5407025495, ОГРН 1065407150907, общая площадь 834 кв.м., город Новосибирск, улица Станционная, дом 2а, кадастровый номер 54:35:061640:119 (Договор купли-продажи от 19.11.2014г.);

2.  ООО «Шихан» ИНН 5404187184, ОГРН 103540­1492510, площадь общая 2420 кв.м. Кадастровый (или условный) номер: 54:35:061640:126, Этаж № подвал, 1, 2, 3, 4, 5, адрес: город Новосибирск, улица Станционная, дом 2а (Договор купли-продажи от 22.02.2002г.).;

3.  ООО «Шихан» ИНН 5404187184, ОГРН 1035401492510, помещение нежилое,

площадь общая 41,4 кв. м., адрес: город Новосибирск, улица Станционная, дом 2а, кадастровый номер 54:35:061640:118 (Договор купли-продажи от 22.06.2006г.);

4.  Надеина Елена Михайловна ИНН 54032440404838 Помещение, назначение: нежилое. Площадь: общая 946,6 кв.м. Этаж 1, 2,. адрес: город Новосибирск, улица Станционная, дом 2а, Кадастровый номер 54:35:061640:184 (Договор купли-продажи от 19.01.2015г.);

5.  ООО НТЦ «Геофизические измерения» ИНН 5407025495 Помещение, назначение нежилое, площадь: общая 287,9 кв.м. Этаж 1, адрес: город Новосибирск, улица Станционная, дом 2а, кадастровый (или условный) номер: 54:35:061640:174 (Договор купли-продажи от 19.01.2016г.);

6. ООО НТЦ «Геофизические измерения» ИНН 5407025495 Помещение, назначение нежилое. Площадь: общая 649,1 кв.м. Этаж 2,3, адрес: город Новосибирск, ул. Станционная, дом 2а;

7. ООО «Фортуна» ИНН 5404283145 ОГРН 1065404092236, Договор купли-продажи нежилых помещений №№ 1, 2, 3, 4, 5, 6, 7, 8  общей  площадью 134,4 кв. м., адрес: город Новосибирск, ул. Станционная, дом 2А, кадастровый (условный) номер 54:35:061640:128 (Договор купли-продажи от 03.09.2008г.).

Одновременно с указанными помещениями передана в собственность покупателей земельный участок ОАО "Сибэнергоремонт"

Всего директором Верходановым Н.П. продано нежилых помещений по адресу г. Новосибирск, Ленинский район, улица Станционная, дом 2А нежилые помещения общей площадью 4863 кв.м. на общую сумму 17 717 198,99 руб. или 3643,26 руб. за кв.м.

Кроме того вместе с объектами Верходанов продал часть земельного участка и часть основных фондов предприятия (знания) были проданы (отчуждены) по сделкам:

1)         19.11.2014г. продано здание, общей площадью 834 кв.м. (рыночная стоимость 37 530 тыс. руб.),

2)         19.11.2014г. продана доля 823/10000 в доле 9189/10000 на земельном участке номер 54:35:061640:8, общей площадью 24305 кв.м., что составляет 1817,60 кв.м.

Кадастровая стоимость всего участка 24305 кв.м - 39 009 525 руб. или 1 605 руб. за 1 кв.м.

СЛЕДОВАТЕЛЬНО КАДАСТРОВАЯ СТОИМОСТЬ ПРОДАННОГО ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА СОСТАВЛЯЕТ: 1605 руб. х 1817,60 кв.м. = 2 917 248

рублей.

3)         19.01.2015г. продано 495,6 кв.м. (рыночная стоимость 29736 тыс. рублей).

4)         19.01.2015г. продана доля 249/10000 в доле 8366/10000 (20333,56 кв.м.) на земельном участке номер 54:35:061640:8, общей площадью 24305 кв.м., что составляет 506,30 кв.м.

Кадастровая стоимость всего участка 24305 кв.м - 39 009 525 руб. или 1 605 руб. за 1 кв.м.

СЛЕДОВАТЕЛЬНО КАДАСТРОВАЯ СТОИМОСТЬ ПРОДАННОГО ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА СОСТАВЛЯЕТ: 1605 руб. х 506,30 кв.м. = 812 621 руб.

5)         27.04.2015г. продано здание, общей площадью 649,5 кв.м. (рыночная стоимость 38970 тыс. руб.),

6)         27.04.2015г. продано здание, общей площадью 287,9 кв.м. (рыночная стоимость 23032 тыс. руб.),

7)         27.04.2015г. продана доля 131/10000 в доле 81117/10000 (19728кв.м.) на земельном участке номер 54:35:061640:8, общей площадью 24305 кв.м., что составляет 258,44 кв.м.

СЛЕДОВАТЕЛЬНО КАДАСТРОВАЯ СТОИМОСТЬ ПРОДАННОГО ЗЕМЕЛЬНОГО

УЧАСТКА СОСТАВЛЯЕТ: 1605 руб. х 258,44 кв.м. = 414 791 рублей.

Такими образом, из принадлежащих Обществу на праве собственности 24305 кв. м земельного участка кадастровой 39 009 525 руб. за период после оценки стоимости акций было продано 5 094 кв м. или 21% земельного участка, кадастровой стоимостью 8 млн. 175 тыс. 870 рублей.

Так же из помещений, принадлежавших обществу в 2013 году и принятых во внимание при расчете чистых активов эмитента и стоимости его акций, за период после выхода объявления о приватизации государственного имущества было продано 2267 кв.м. из 6591 кв.м. , что составляет 35%.

Таким образом, рыночная стоимость акций уменьшилась на 66% и составляет 239,14 руб. (703,36 - 65%).

 

Document-page-001.jpg
Document-page-002.jpg
Document-page-003.jpg
Земля шихан.jpg

 

01 июля 2017 года решением Арбитражного суда Новосибирской области по делу № А45-24193/2016 Договор купли-продажи недвижимого имущества № 1 от 03.09.2008г. помещений №№ 1, 2, 3, 4, 5, 6, 7, 8 общей площадью 134,4 кв. м., кадастровый номер 54:35:061640:127, расположенных по адресу: г. Новосибирск, ул. Станционная. 2А признан недействительным по причине его ничтожности.


Одним из оснований «для признания договора ничтожным, суд указал превышение генеральным директор ОАО «Сибэнергоремонт» Верходановым Н. П. своих должностных полномочий по пунктам 1, 3 статьи 77 Федерального закона от 26.12.1995 № 208-ФЗ «Об акционерных обществах» в части определения цены проданного имущества, которая должна быть определена Решением Совета директоров Общества. Совет директоров ОАО «Сибэнергоремонт» цены проданного имущества не определял, уведомление в Росимушество Новосибирской области для утверждения цены продажи не направлялось».

Document-page-001.jpg
Document-page-002.jpg
Document-page-003.jpg
Document-page-004.jpg
Document-page-005.jpg
 
Document-page-006.jpg
Document-page-005.jpg
Document-page-001.jpg
Document-page-002.jpg
Document-page-003.jpg
Document-page-004.jpg
Надеина-page-001.jpg
Надеина-page-002.jpg
Надеина-page-003.jpg
Надеина-page-005.jpg
Надеина-page-004.jpg
ИФНС выявлен долг скрываемый директором Верходановым Н.П. 
После уволениея Верходанова, комисиией выявлены долги созданные Верходановым обществу в сумме 72 580 тыс. руб. Результаты оформлены бухгалтерской справкой, Актом комисии приема дел от Верходанова от 15.09.2016 года.
требование.png